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ザ・パークハウス調布レジデンス

東京都調布市小島町3丁目43 | 築6年 | 46戸

推定相場
ザ・パークハウス調布レジデンス
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は133.0万円。周辺エリア平均(86.9万円)を53.1%上回って、調布市全体の平均(65.0万円)を104.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の102.8万/㎡から2025年は128.6万/㎡へ、3年間で25.1%上昇しました(年平均+8.4%)。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・12件)で、平均7,573万円です。2LDKが最も高く平均8,180万円、3LDKは平均7,573万円です。
2LDK
3件
8,180万
3LDK
12件
7,573万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 8,180万 7,680万 9,180万
3LDK 12件 7,573万 6,552万 8,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.7万円で、1-3階(107.9万円)と比べて17.8万円(+16.5%)高くなっています。
1-3階
107.9万/㎡
6件
4-7階
111.9万/㎡
6件
8階以上
125.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市小島町3丁目43
築年月2020年8月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積57.73m² ~ 72.36m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社川口土木建築工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩8分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス調布レジデンス 2020 46戸 133.0万 7,680万
調布ガーデンハイツ 1985 35戸 83.0万 4,599万
パレソレイユ調布市役所前 2009 35戸 - -
ライブタウン調布2番館 1996 10戸 69.8万 4,590万
武蔵野アビタシオン 1978 10戸 50.9万 2,380万
ライブタウン調布3番館 1996 40戸 54.0万 3,680万
ライブタウン調布1番館 1996 16戸 79.6万 5,399万
ファミール調布コアステージ 1997 38戸 88.6万 3,799万
ブランズ調布アーバンプレミアム 2008 24戸 105.1万 6,980万
ガーラヴィスタ調布 2020 65戸 - -
ランドコート調布南 1998 23戸 69.8万 5,480万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 103.7 106.8 114.3 121.3
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 9,180万 126.87万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,780万 121.34万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 7,680万 133.04万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 7,680万 133.04万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 7,780万 116.89万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 7,880万 118.39万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,790万 99.36万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 7,880万 118.39万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 7,980万 118.39万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 7,780万 107.52万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,790万 99.36万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 7,480万 112.38万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 7,380万 107.99万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,830万 102.62万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,980万 104.87万/㎡
2022年11月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 7,300万 100.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。