調布ガーデンハイツ
東京都調布市小島町2丁目24-21 | 築41年 | 35戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（86.9万円）より4.5%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を27.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、10年間で73.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・6件）で、平均4,104万円です。3LDKが最も高く平均4,104万円、１ＬＤＫは平均3,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
4,061万 |
3,226万 |
4,705万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,697万 |
2,971万 |
4,459万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,435万 |
3,258万 |
3,611万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,946万 |
3,454万 |
4,438万 |
| 3LDK |
6件 |
4,104万 |
3,176万 |
4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町2丁目24-21 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.43m² ～ 80.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
42.4万 |
45.4万 |
55.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,599万 |
82.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.01万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
61.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.83万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.66万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。