イトーピア調布
東京都調布市下石原2丁目22-1 | 築30年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（59.8万円）を8.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を0.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、16年間で54.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均4,921万円です。4LDKが最も高く平均4,921万円、2LDKは平均3,654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,654万 |
2,889万 |
4,235万 |
| 3LDK |
2件 |
4,830万 |
4,556万 |
5,103万 |
| 4LDK |
5件 |
4,921万 |
4,436万 |
6,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原2丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.44m² ～ 75.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア調布 |
1996 |
37戸 |
65.0万 |
4,480万 |
| 日神パレステージ調布 |
2002 |
29戸 |
58.7万 |
3,580万 |
| セトルコート調布 |
1998 |
20戸 |
55.7万 |
4,080万 |
| ルネステージ調布 |
2000 |
41戸 |
85.5万 |
6,599万 |
| 西調布シティハウス |
1981 |
11戸 |
43.8万 |
2,990万 |
| クリオ調布壱番館 |
1994 |
23戸 |
65.7万 |
3,380万 |
| 調布ローズシャトー |
1974 |
11戸 |
34.7万 |
1,799万 |
| イニシア調布 |
2012 |
38戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| クリオ調布弐番館 |
1999 |
37戸 |
69.0万 |
4,480万 |
| 調布ダイヤモンドマンション |
2002 |
27戸 |
69.5万 |
6,980万 |
| ライオンズガーデン調布第２ |
1989 |
77戸 |
47.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
36.2万 |
46.7万 |
48.4万 |
- |
- |
67.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
62.4万 |
57.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
42.2万 |
- |
- |
- |
51.9万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,076万 |
65.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,389万 |
70万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,460万 |
45.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
63.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,460万 |
45.97万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.4万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.66万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.22万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.7万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。