ブリリア関町北
東京都練馬区関町北2丁目18-14 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68万/㎡から2023年は83.3万/㎡へ、14年間で22.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.3万円/㎡
レンジ
110.7〜166.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.753
補正係数 ×1.753
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,785万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,785万 | 5,729万 | 7,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.8万円で、1-2階（68.3万円）と比べて6.5万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
5件
68.3万/㎡
3階以上
7件
74.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.03m² ～ 75.45m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア関町北 | 2007 | 28戸 | 88.5万 | 6,200万 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 2013 | 48戸 | 78.5万 | 1,990万 |
| メイクスデザイン武蔵関ウエスト | 2017 | 38戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| モアグランデ武蔵関 | 1996 | 35戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| ルイシャトレ武蔵関 | 2000 | 19戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| オーベル武蔵関 | 2004 | 37戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| キャニオンマンション武蔵関 | 1984 | 20戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
| 武蔵関サニーコート | 2001 | 26戸 | 84.7万 | 5,480万 |
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 2000 | 128戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| 武蔵関サンハイツ | 1977 | 28戸 | 28.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.0万 | 68.2万 | 63.7万 | 79.5万 | 74.2万 | 85.9万 | 83.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 88.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 74.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 63.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.68万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.2万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.01万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。