オーベル武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目29-5 | 築22年 | 37戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（68.1万円）を17.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、16年間で47.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・18件）で、平均4,630万円です。3LDKが最も高く平均5,318万円、2LDKは平均4,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
4,630万 |
3,941万 |
5,292万 |
| 3LDK |
4件 |
5,318万 |
4,462万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目29-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.52m² ～ 65.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル武蔵関 |
2004 |
37戸 |
80.2万 |
5,280万 |
| メインステージ武蔵関駅前 |
2013 |
48戸 |
78.5万 |
1,990万 |
| ルイシャトレ武蔵関 |
2000 |
19戸 |
55.6万 |
3,480万 |
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 |
2000 |
128戸 |
112.2万 |
7,980万 |
| 武蔵関サンハイツ |
1977 |
28戸 |
28.9万 |
3,980万 |
| ブリリア関町北 |
2007 |
28戸 |
88.5万 |
6,200万 |
| プライムホームズ武蔵関 |
2001 |
20戸 |
88.1万 |
5,580万 |
| ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア |
2011 |
51戸 |
78.1万 |
1,800万 |
| ディアレイシャス武蔵関 |
2018 |
30戸 |
92.1万 |
2,350万 |
| キャニオンマンション武蔵関 |
1984 |
20戸 |
64.3万 |
1,980万 |
| コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント |
2004 |
26戸 |
70.4万 |
5,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
60.6万 |
- |
71.5万 |
72.6万 |
73.2万 |
- |
81.0万 |
81.2万 |
| 3LDK |
60.5万 |
59.3万 |
- |
- |
- |
58.9万 |
- |
80.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,300万 |
81.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.21万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,598万 |
81.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.11万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
78.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
62.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
82.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,700万 |
69.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
67.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
80.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
59.69万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,930万 |
74.17万/㎡ |
| 2011年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
59.25万/㎡ |
| 2010年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.46万/㎡ |
| 2010年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
60.58万/㎡ |
| 2009年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。