朝日ラパリオ氷川台
東京都練馬区氷川台1丁目11-4 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、11年間で54.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 56.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均4,475万円です。2LDKが最も高く平均4,483万円、1LDKは平均2,978万円です。
1LDK
2,978万
8件
2LDK
4,483万
3件
3LDK
4,475万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 2,978万 | 2,323万 | 3,461万 |
| 2LDK | 3件 | 4,483万 | 4,117万 | 4,893万 |
| 3LDK | 9件 | 4,475万 | 3,809万 | 5,140万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台1丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.04m² ～ 68.66m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第四小学校
中学校
開進第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日ラパリオ氷川台 | 1995 | 27戸 | 73.0万 | 3,099万 |
| ガーラ・ヒルズ氷川台 | 2018 | 70戸 | - | - |
| ベルシード氷川台 | 2021 | 53戸 | 97.2万 | 2,990万 |
| セイガステージ氷川台 | 2012 | 17戸 | 88.6万 | 5,580万 |
| 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 2006 | 59戸 | 91.6万 | 6,180万 |
| サニーコート氷川台 | 2004 | 20戸 | 66.0万 | 4,180万 |
| ディナスカーラ氷川台 | 2002 | 17戸 | 64.6万 | 4,280万 |
| グレイスコート氷川台 | 1988 | 85戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| グラントゥルース氷川台 | 2007 | 24戸 | 76.3万 | 1,700万 |
| ステージグランデ練馬氷川台 | 2014 | 58戸 | 88.9万 | 2,280万 |
| 氷川台センチュリーマンション | 1997 | 29戸 | 81.2万 | 5,290万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 44.5万 | - | 50.7万 | - | - | - | 74.5万 |
| 3LDK | 55.3万 | - | 58.4万 | 58.0万 | - | 69.6万 | 63.8万 | - |
| 2LDK | 59.5万 | - | - | - | 68.4万 | 68.2万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,099万 | 73.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 77.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,099万 | 73.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 44.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。