原町のマンション相場
東京都目黒区原町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価169.6万円に対し、築35年は95.2万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
169.6万/㎡
築5年
7件
150.0万/㎡
築10年
5件
152.2万/㎡
築15年
3件
108.2万/㎡
築20年
3件
129.2万/㎡
築25年
4件
86.7万/㎡
築30年
3件
101.9万/㎡
築35年
3件
95.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。１ＤＫの平均価格は3,040円。
３ＬＤＫ
9件
7,597円
１Ｒ
3件
1,627円
２ＬＤＫ
6件
6,666円
１ＬＤＫ
8件
6,223円
１Ｋ
2件
2,523円
１ＤＫ
3件
3,040円
平均㎡単価
91.6
前年比 ▼16.1%
平均価格
4,417
取引実績
34件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.4万円から2025年は㎡91.8万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
113
築11-15年
119
築16-20年
103
築21-25年
54
築26-30年
53
築31年以上
68
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,822
9件
１ＬＤＫ
4,788
8件
２ＬＤＫ
4,867
6件
１Ｒ
1,320
3件
１ＤＫ
1,973
3件
１Ｋ
1,945
2件
２ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,300
1件
４ＬＤＫ
6,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
40㎡〜
・２ＤＫ
35.0
2025年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第1四半期
7,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第1四半期
7,500円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
136.4
2024年第4四半期
580円
15㎡〜
・１Ｒ
38.7
2024年第3四半期
7,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
109.2
2024年第1四半期
7,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2024年第1四半期
8,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
138.3
2024年第1四半期
6,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
135.6
2023年第4四半期
5,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（13棟）
ラフォルム目黒原町
築14年
| 10階建
| 37戸
11,980万円
直近売出価格
204.1万/㎡
㎡単価
売買21件
目黒原町パークホームズ
築40年
| 5階建
| 24戸
7,480万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール第二西小山
築36年
| 4階建
| 19戸
1,450万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買15件
カーサフェリス目黒洗足
築21年
| 8階建
| 28戸
7,750万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買13件
洗足シュロス
築54年
| 6階建
| 21戸
1,400万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買7件
スパシエソリデ目黒
築12年
| 5階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ラフィスタ目黒西小山
築2年
| 5階建
| 11戸
3,660万円
直近売出価格
169.1万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクレスト洗足
築46年
| 4階建
| 9戸
2,880万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レガリス目黒西小山
築4年
| 5階建
| 36戸
売買0件
パークホームズ西小山
築2年
売買0件
ニュー小山マンション
築57年
売買0件
ハイシティ洗足
築43年
売買0件
パレ洗足
築36年
| 4階建
| 5戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
原町は目黒区内27地区中18位（上位33%）。
単価91.6。
1つ上の東山とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区原町１丁目１２５６番１８ | 88.6/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 西小山 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）