篠崎町のマンション相場
東京都江戸川区篠崎町 | 256件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都江戸川区篠崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.1万円（成約256件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.3万円に対し、築25年は64.2万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
89.3万/㎡
築5年
56件
82.1万/㎡
築10年
54件
73.6万/㎡
築15年
52件
69.3万/㎡
築20年
39件
66.8万/㎡
築25年
8件
64.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（159件）。２ＤＫの平均価格は3,164万円。
３ＬＤＫ
159件
5,084万円
１ＬＤＫ
14件
3,567万円
２ＬＤＫ
41件
4,825万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,331万円
１ＤＫ
3件
2,603万円
４ＬＤＫ
10件
5,682万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,550万円
２ＤＫ
2件
3,164万円
平均㎡単価
58.1万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
3,747万円
取引実績
256件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.2万円から2026年は㎡61.8万円へ、18年間で+23.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
64
築11-15年
51
築16-20年
56
築21-25年
53
築26-30年
59
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,859万円
159件
２ＬＤＫ
3,705万円
41件
１ＬＤＫ
2,986万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,618万円
11件
４ＬＤＫ
4,340万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,925万円
4件
１ＤＫ
2,133万円
3件
２ＤＫ
1,950万円
2件
１Ｒ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.9万/㎡
2026年第1四半期
670万円
30㎡〜
・２Ｋ
22.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠崎町のマンション一覧（39棟）
クリオスカイタワー篠崎
築27年
| 地下1階付22階建
| 91戸
3,300万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買86件
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ
築22年
| 10階建
| 56戸
4,999万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買61件
ダイアパレス篠崎ブリリアントコート
築25年
| 5階建
| 22戸
5,280万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買51件
クリオ篠崎
築18年
| 11階建
| 41戸
4,499万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買44件
レクセル篠崎
築30年
| 地下1階付11階建
| 72戸
4,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買44件
篠崎マンション
築54年
| 3階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ミオカステーロ篠崎
築23年
| 10階建
| 39戸
5,580万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセルプラザ篠崎駅前
築23年
| 13階建
| 47戸
4,788万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買28件
クレストフォルム篠崎ディアガーデン
築21年
| 6階建
| 65戸
6,499万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション篠崎駅前
築27年
| 地下1階付13階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルジェンド篠崎ID
築7年
| 9階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストシーン篠崎
築17年
| 9階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズスクエア篠崎
築22年
| 10階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エルフォート篠崎
築35年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズ篠崎駅前レジデンス
築11年
| 7階建
| 36戸
5,190万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エストビエント篠崎ラフィナート
築19年
| 8階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買13件
プレディアンスフォート篠崎
築11年
| 9階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドステージ篠崎ルミエール
築19年
| 9階建
| 24戸
4,350万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピアコート篠崎
築6年
| 10階建
| 40戸
3,090万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファグランデ篠崎
築18年
| 地下1階付18階建
| 56戸
7,640万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ファーストシーン篠崎クラリス
築12年
| 7階建
| 21戸
4,999万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和シティホームズ篠崎airysquare
築23年
| 12階建
| 63戸
4,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買9件
朝日アーバンキャッスル篠崎
築20年
| 10階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買9件
セザール篠崎駅前
築24年
| 9階建
| 49戸
4,280万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ篠崎
築9年
| 5階建
| 38戸
5,680万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス篠崎駅前
築23年
| 9階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ウィルローズ篠崎
築2年
| 5階建
| 36戸
5,398万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファグランデ篠崎弐番街
築10年
| 12階建
| 40戸
5,700万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルフール篠崎アラーナ
築8年
| 10階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセレントシティ篠崎3ステーションオアシス
築5年
| 5階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買3件
レジェイド篠崎
築0年
| 8階建
| 62戸
売買0件
リビオ篠崎
築1年
| 5階建
| 32戸
売買0件
レクセルプラザ篠崎
築20年
| 14階建
| 35戸
売買0件
セザール篠崎
築27年
| 9階建
| 37戸
売買0件
クレストコート篠崎
築30年
| 4階建
| 22戸
売買0件
クレストフォルム篠崎
築14年
| 9階建
| 39戸
売買0件
エクレール篠崎
築28年
| 6階建
| 30戸
売買0件
プレシス篠崎
築10年
| 8階建
| 46戸
売買0件
アデニウム篠崎
築11年
| 5階建
| 39戸
売買0件
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+365人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 686,387 | - |
| 2017 | 695,366 | - |
| 2019 | 700,079 | +111 |
| 2021 | 689,739 | -3,481 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
| 2024 | 693,570 | +2,207 |
所得: 平均425万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区のマンションマップ
江戸川区内のエリアランキング
篠崎町は江戸川区内34地区中6位（上位82%）。
単価58.1万/㎡。
1つ上の西葛西とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
篠崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川区篠崎町７丁目４２７番９ | 63.4万/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 篠崎 |
| 江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４ | 46.1万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗 | 瑞江 400m |
| 江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１ | 39.8万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 篠崎 470m |
| 江戸川区篠崎町１丁目３５２番１ | 37.8万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 篠崎 520m |
| 江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３ | 36.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 瑞江 750m |
| 江戸川区篠崎町５丁目８８番５７ | 33.9万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 篠崎 630m |
| 江戸川区篠崎町６丁目５０番３外 | 31.8万/㎡ | +3.6% | 事務所,工場 | 篠崎 500m |
| 江戸川区下篠崎町３１７番１９ | 27.7万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 篠崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）