レーベンハイム篠崎リバーブリーズ
東京都江戸川区篠崎町3丁目9-9 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、16年間で89.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
77.4〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・47件）で、平均4,850万円です。4LDKが最も高く平均5,781万円、2SLDKは平均4,520万円です。
2SLDK
4,520万
9件
3LDK
4,850万
47件
4LDK
5,781万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,520万 | 3,582万 | 5,047万 |
| 3LDK | 47件 | 4,850万 | 3,849万 | 6,036万 |
| 4LDK | 5件 | 5,781万 | 5,331万 | 6,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（45.5万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
45.5万/㎡
4-7階
27件
50.8万/㎡
8階以上
25件
46.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム篠崎リバーブリーズ | 2004 | 56戸 | 76.1万 | 4,999万 |
| クリオ篠崎 | 2008 | 41戸 | 70.0万 | 4,499万 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 2015 | 25戸 | 69.2万 | 5,180万 |
| エルフォート篠崎 | 1991 | 22戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| プレシス篠崎 | 2016 | 46戸 | - | - |
| セザール篠崎 | 1999 | 37戸 | - | - |
| ライオンズスクエア篠崎 | 2004 | 54戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| ルピアコート篠崎 | 2020 | 40戸 | 91.4万 | 3,090万 |
| リビオ篠崎 | 2025 | 32戸 | - | - |
| ミオカステーロ篠崎 | 2003 | 39戸 | 61.9万 | 5,580万 |
| ベルフール篠崎アラーナ | 2018 | 40戸 | 75.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 41.3万 | 44.2万 | 63.6万 | - | 55.3万 | 59.2万 | 76.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 62.1万 | 56.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 39.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。