ミオカステーロ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10 | 築23年 | 39戸

推定相場

ミオカステーロ篠崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2011201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.4万/㎡から2024年は62万/㎡へ、13年間で39.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.0万円/㎡

レンジ

77.4〜94.7万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.059

代表面積 67.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1242件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均4,791万円です。4LDKが最も高く平均6,584万円、3LDKは平均4,791万円です。

2SLDK

2件

5,748万

3LDK

23件

4,791万

4LDK

8件

6,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,748万	4,841万	6,655万
3LDK	23件	4,791万	3,838万	6,223万
4LDK	8件	6,584万	5,597万	7,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（47.3万円）と比べて9.3万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

47.3万/㎡

13件

4-7階

52.5万/㎡

15件

8階以上

56.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	67.14m² ～ 90.12m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立篠崎小学校

中学校

区立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ篠崎	2003	39戸	61.9万	5,580万
ベルフール篠崎アラーナ	2018	40戸	75.4万	4,780万
リビオ篠崎	2025	32戸	-	-
ライオンズスクエア篠崎	2004	54戸	59.0万	3,780万
セザール篠崎	1999	37戸	-	-
ルピアコート篠崎	2020	40戸	91.4万	3,090万
ランドステージ篠崎ルミエール	2007	24戸	62.6万	4,350万
アデニウム篠崎	2015	39戸	-	-
プレシス篠崎	2016	46戸	-	-
クレストフォルム篠崎	2012	39戸	-	-
セザール篠崎駅前	2002	49戸	59.1万	4,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	49.7万	57.8万	-	-	65.4万	62.0万
3LDK	48.0万	47.5万	46.9万	-	58.3万	66.8万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,580万	61.92万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,600万	62.14万/㎡
2023年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,980万	66.36万/㎡
2023年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,800万	64.36万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,690万	69.86万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,278万	63.72万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.16万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.35万/㎡
2020年8月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	4,880万	59.16万/㎡
2020年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.37万/㎡
2020年4月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	3,550万	43.04万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.27万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.03万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.17万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.67万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.27万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.52万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.9万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.84万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.37万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.01万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.01万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.65万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.65万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.86万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.98万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.86万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.82万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.56万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.39万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,638万	39.3万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.07万/㎡
2011年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。