ルピアコート篠崎
東京都江戸川区篠崎町2丁目45 | 築6年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の90.2万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、3年間で2.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均3,625万円です。3LDKが最も高く平均5,300万円、1LDKは平均3,625万円です。
1LDK
3,625万
7件
3LDK
5,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,625万 | 3,343万 | 3,912万 |
| 3LDK | 3件 | 5,300万 | 4,962万 | 5,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.3万円で、1-3階（62.7万円）と比べて33.6万円（+53.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
62.7万/㎡
4-7階
4件
85.8万/㎡
8階以上
4件
96.3万/㎡
最上層と最下層の差: +33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 33.81m² ～ 70.73m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立篠崎小学校
中学校
江戸川区立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアコート篠崎 | 2020 | 40戸 | 91.4万 | 3,090万 |
| プレシス篠崎 | 2016 | 46戸 | - | - |
| セザール篠崎 | 1999 | 37戸 | - | - |
| ライオンズスクエア篠崎 | 2004 | 54戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| クリオ篠崎 | 2008 | 41戸 | 70.0万 | 4,499万 |
| ミオカステーロ篠崎 | 2003 | 39戸 | 61.9万 | 5,580万 |
| ベルフール篠崎アラーナ | 2018 | 40戸 | 75.4万 | 4,780万 |
| レーベンハイム篠崎リバーブリーズ | 2004 | 56戸 | 76.1万 | 4,999万 |
| リビオ篠崎 | 2025 | 32戸 | - | - |
| ファーストシーン篠崎クラリス | 2014 | 21戸 | 74.0万 | 4,999万 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 2015 | 25戸 | 69.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 90.2万 | - | 95.8万 | 92.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,090万 | 91.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 93.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 97.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,390万 | 100.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 97.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,050万 | 90.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。