エルフォート篠崎
東京都江戸川区篠崎町3丁目12-7 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
65.4〜109.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 54.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均3,013万円です。2LDKが最も高く平均3,574万円、3DKは平均3,013万円です。
2SLDK
3,438万
2件
2LDK
3,574万
4件
3DK
3,013万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,438万 | 3,438万 | 3,438万 |
| 2LDK | 4件 | 3,574万 | 3,450万 | 3,864万 |
| 3DK | 8件 | 3,013万 | 2,515万 | 3,434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（41.6万円）と比べて6.0万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
10件
41.6万/㎡
6-10階
4件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.41m² ～ 117.23m² |
| 分譲会社 | 水沼ハウジング |
| 施工会社 | 水沼建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフォート篠崎 | 1991 | 22戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 2015 | 25戸 | 69.2万 | 5,180万 |
| レーベンハイム篠崎リバーブリーズ | 2004 | 56戸 | 76.1万 | 4,999万 |
| クリオ篠崎 | 2008 | 41戸 | 70.0万 | 4,499万 |
| プレシス篠崎 | 2016 | 46戸 | - | - |
| セザール篠崎 | 1999 | 37戸 | - | - |
| ライオンズスクエア篠崎 | 2004 | 54戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| ルピアコート篠崎 | 2020 | 40戸 | 91.4万 | 3,090万 |
| エクレール篠崎 | 1998 | 30戸 | - | - |
| リビオ篠崎 | 2025 | 32戸 | - | - |
| ミオカステーロ篠崎 | 2003 | 39戸 | 61.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 46.7万 | 46.7万 |
| 3DK | 37.1万 | 36.3万 | 42.6万 | 39.8万 | - | 40.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 49.5万 | 46.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。