キャニオンマンション西台
東京都板橋区高島平9丁目6-9 | 築40年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は50万/㎡へ、11年間で81.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均3,475万円です。3DKが最も高く平均3,475万円、2LDKは平均2,940万円です。
2LDK
2,940万
3件
3DK
3,475万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,940万 | 2,788万 | 3,067万 |
| 3DK | 7件 | 3,475万 | 2,394万 | 4,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（31.9万円）と比べて20.7万円（+64.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
31.9万/㎡
4-7階
7件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 47.76m² ～ 59.28m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根第二小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション西台 | 1986 | 51戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| 西台マイコーポ | 1976 | 29戸 | 25.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション西台第２ | 1994 | 27戸 | 69.6万 | 3,890万 |
| 高島平サニーコーポ | 1977 | 24戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| ザ・パークハウス西台 | 2011 | 49戸 | 66.8万 | 3,798万 |
| ライオンズステーションプラザ西台 | 1995 | 49戸 | 50.6万 | 3,650万 |
| ナイスアーバン西台 | 1999 | 18戸 | 59.3万 | 3,400万 |
| パークホームズ西台シーズンスクエア | 2012 | 88戸 | 82.2万 | 5,780万 |
| セトルコート高島平 | 1998 | 17戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| グレース東武高島平 | 1977 | 48戸 | 47.4万 | 2,580万 |
| パークホームズ板橋蓮根一番街 | 2016 | 60戸 | 104.3万 | 11,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 54.3万 | 40.6万 | 51.3万 | 50.0万 |
| 2LDK | 27.5万 | - | 49.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,650万 | 51.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,749万 | 53.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,749万 | 53.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,849万 | 55.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,849万 | 55.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。