第5高島平マイコーポ
東京都板橋区高島平7丁目29-9 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
48.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 37.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・5件）で、平均1,159万円です。2LDKが最も高く平均1,789万円、2DKは平均1,159万円です。
1LDK
1,645万
5件
2DK
1,159万
5件
2LDK
1,789万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,645万 | 1,298万 | 2,117万 |
| 2DK | 5件 | 1,159万 | 553万 | 1,401万 |
| 2LDK | 4件 | 1,789万 | 1,290万 | 2,114万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
35.2万/㎡
3階以上
10件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.60m² ～ 45.90m² |
| 分譲会社 | マイハウス社 |
| 施工会社 | マイハウス社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第5高島平マイコーポ | 1976 | 20戸 | 28.1万 | 1,290万 |
| 東久新高島平ハイツ | 1976 | 20戸 | 21.6万 | 1,030万 |
| 高島平第１ウィーンハイツ | 1976 | 20戸 | 34.1万 | 1,180万 |
| 高島平第２ウィーンハイツ | 1977 | 15戸 | 27.2万 | 1,080万 |
| 高島平第８ウィーンハイツ | 1978 | 19戸 | 24.9万 | 820万 |
| 高島平マンション | 1981 | 20戸 | 30.9万 | 880万 |
| ルーブル新高島平 | 2021 | 39戸 | - | - |
| 新高島平ガーデンハウス | 2000 | 24戸 | 52.5万 | 3,600万 |
| リバーサイド新高島平 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 栄マンション高島平 | 1977 | 15戸 | 26.3万 | 880万 |
| マキシヴクロス高島平MIRAIS | 2025 | 29戸 | 118.6万 | 6,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.9万 | - | - | - | 28.1万 |
| 2DK | - | - | 31.2万 | 26.2万 | 33.0万 | 18.0万 | - |
| 1LDK | 30.3万 | - | - | - | - | 36.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 34.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 36.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 890万 | 23.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,090万 | 28.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額69,000円。2DKなら月額66,000円が相場です。
2K
64,000〜74,000円
69,000円
2DK
64,000〜68,000円
66,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。