高島平第１ウィーンハイツ
東京都板橋区高島平7丁目40-10 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は36.7〜35.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では133.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
46.2〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 34.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・5件）で、平均1,517万円です。1DKが最も高く平均1,517万円、2Kは平均1,044万円です。
1DK
1,517万
5件
2K
1,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,517万 | 1,299万 | 1,852万 |
| 2K | 3件 | 1,044万 | 671万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
34.5万/㎡
3階以上
5件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目40-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.38m² ～ 34.70m² |
| 分譲会社 | 高柳工業 |
| 施工会社 | 高柳工業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平第１ウィーンハイツ | 1976 | 20戸 | 34.1万 | 1,180万 |
| 高島平第８ウィーンハイツ | 1978 | 19戸 | 24.9万 | 820万 |
| 第5高島平マイコーポ | 1976 | 20戸 | 28.1万 | 1,290万 |
| 高島平第２ウィーンハイツ | 1977 | 15戸 | 27.2万 | 1,080万 |
| 東久新高島平ハイツ | 1976 | 20戸 | 21.6万 | 1,030万 |
| 高島平マンション | 1981 | 20戸 | 30.9万 | 880万 |
| リバーサイド新高島平 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ルーブル新高島平 | 2021 | 39戸 | - | - |
| 栄マンション高島平 | 1977 | 15戸 | 26.3万 | 880万 |
| 新高島平ガーデンハウス | 2000 | 24戸 | 52.5万 | 3,600万 |
| マキシヴクロス高島平MIRAIS | 2025 | 29戸 | 118.6万 | 6,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 840万円 | 31.38㎡ | 26.8万円 | 2K | - | - |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 15.3万 | - | 35.6万 |
| 1DK | 36.6万 | 33.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 580万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 530万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 31.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 940万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 31.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,340万 | 42.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 36.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。