第5高島平マイコーポ
東京都板橋区高島平7丁目29-9 | 築50年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（52.4万円）より46.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より60.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は68,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・5件）で、平均1,144万円です。2LDKが最も高く平均1,770万円、2DKは平均1,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,623万 |
1,281万 |
2,089万 |
| 2DK |
5件 |
1,144万 |
546万 |
1,383万 |
| 2LDK |
4件 |
1,770万 |
1,290万 |
2,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目29-9 |
|---|
| 築年月 | 1976年6月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.60m² ～ 45.90m² |
|---|
| 分譲会社 | マイハウス社 |
|---|
| 施工会社 | マイハウス社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
35.9万 |
- |
- |
- |
28.1万 |
| 2DK |
- |
- |
31.2万 |
26.2万 |
33.0万 |
18.0万 |
- |
| 1LDK |
30.3万 |
- |
- |
- |
- |
36.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
28.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
17.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,290万 |
34.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,390万 |
36.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
39.16万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
33.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
990万 |
26.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
890万 |
23.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,090万 |
28.84万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,200万 |
31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額69,000円。2DKなら月額66,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
74,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。