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栄マンション高島平

東京都板橋区高島平7丁目38-10 | 築49年 | 15戸

推定相場
栄マンション高島平
最新データ
2021年12月
売買9件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均(52.4万円)より49.8%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2021年は26.3万/㎡へ、7年間で16.8%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の25%・19件)で、平均3,133万円です。3LDKが最も高く平均3,133万円、2Kは平均912万円です。
2DK
18件
1,312万
1LDK
7件
1,437万
2LDK
15件
2,063万
2K
2件
912万
1LDK+S
3件
1,660万
1K
4件
956万
3LDK
19件
3,133万
3DK
7件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 18件 1,312万 397万 2,221万
1LDK 7件 1,437万 538万 2,500万
2LDK 15件 2,063万 1,173万 3,081万
2K 2件 912万 623万 1,200万
1LDK+S 3件 1,660万 1,246万 1,985万
1K 4件 956万 761万 1,092万
3LDK 19件 3,133万 1,607万 4,324万
3DK 7件 1,916万 1,260万 3,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-2階(24.5万円)と比べて11.8万円(+48.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
24.5万/㎡
3件
3階以上
36.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平7丁目38-10
築年月1977年3月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積26.89m² ~ 33.46m²
分譲会社栄商事
施工会社加瀬工務
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新高島平駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
板橋区立高島第一小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
栄マンション高島平 1977 15戸 26.3万 880万
高島平マンション 1981 20戸 30.9万 880万
高島平第1ウィーンハイツ 1976 20戸 34.1万 1,180万
第5高島平マイコーポ 1976 20戸 28.1万 1,290万
東久新高島平ハイツ 1976 20戸 21.6万 1,030万
高島平第8ウィーンハイツ 1978 19戸 24.9万 820万
高島平第2ウィーンハイツ 1977 15戸 27.2万 1,080万
新高島平ガーデンハウス 2000 24戸 52.5万 3,600万
ルーブル新高島平 2021 39戸 - -
リバーサイド新高島平 1982 20戸 - -
パレステージ新高島平 2024 50戸 97.2万 4,490万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年12月 低層 2DK 30㎡〜 880万 26.3万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 800万 29.76万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,280万 38.53万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,280万 38.56万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,380万 41.54万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,199万 36.12万/㎡
2015年12月 低層 3DK 30㎡〜 580万 17.34万/㎡
2014年12月 中層 2K 25㎡〜 850万 31.62万/㎡
2014年11月 中層 2K 25㎡〜 850万 31.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の67%)で、平均月額66,000円
2DK
66,000円
65,000〜67,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 2DK 25㎡〜 65,000円 2,417円/㎡
2015年1月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 2,130円/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 67,000円 2,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。