新高島平ガーデンハウス
東京都板橋区高島平7丁目18-8 | 築26年 | 24戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（52.4万円）を0.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より25.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均3,835万円です。3LDKが最も高く平均4,005万円、２ＬＤＫは平均3,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
3,835万 |
2,571万 |
4,600万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,469万 |
2,813万 |
4,125万 |
| 3LDK |
5件 |
4,005万 |
3,574万 |
4,473万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.10m² ～ 79.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
44.2万 |
46.4万 |
52.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
52.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.88万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,420万 |
35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。