マキシヴクロス高島平MIRAIS（築1年・㎡単価103.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.1万円/㎡

レンジ

90.8〜151.4万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.523

代表面積 56.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ

2件

4,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,400万	4,400万	4,400万

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平7丁目19-14
築年月	2025-11（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	25.88m² ～ 26.42m²
分譲会社	MAXIV アートランド
施工会社	CMC
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴクロス高島平MIRAIS	2025	29戸	118.6万	6,680万
アゼスト高島平	2019	59戸	92.0万	2,350万
ウィリアGROWS高島平	2019	-	-	-
ルーブル新高島平	2021	39戸	-	-
高島平第２ウィーンハイツ	1977	15戸	27.2万	1,080万
グランピュア・S	1974	-	-	-
東久新高島平ハイツ	1976	20戸	21.6万	1,030万
新高島平ガーデンハウス	2000	24戸	52.5万	3,600万
SS.アドバンス高島平	2017	24戸	81.0万	2,130万
第5高島平マイコーポ	1976	20戸	28.1万	1,290万
高島平第８ウィーンハイツ	1978	19戸	24.9万	820万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	6,680万	118.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。