高島平第２ウィーンハイツ
東京都板橋区高島平7丁目29-12 | 築49年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（52.4万円）より48.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で33.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均1,353万円です。1DKが最も高く平均1,546万円、3DKは平均815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,546万 |
1,488万 |
1,603万 |
| 1LDK |
6件 |
1,353万 |
1,092万 |
1,517万 |
| 2DK |
4件 |
859万 |
550万 |
1,298万 |
| 3DK |
2件 |
815万 |
550万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目29-12 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.92m² ～ 39.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 高柳工業 |
|---|
| 施工会社 | 高柳工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
30.7万 |
31.1万 |
- |
- |
- |
33.3万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
14.5万 |
21.8万 |
30.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.18万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
550万 |
13.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,100万 |
33.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
750万 |
22.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,250万 |
37.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
720万 |
21.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,299万 |
39.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,399万 |
42.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,000万 |
30.27万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
25㎡〜 |
990万 |
33.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
990万 |
29.97万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
990万 |
29.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,040万 |
31.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の80%）で、平均月額68,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,270円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。