高島平マンション

東京都板橋区高島平7丁目37-13 | 築45年 | 20戸

推定相場

高島平マンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,803万円です。2LDKが最も高く平均2,912万円、3DKは平均2,253万円です。

2LDK

5件

2,912万

3DK

2件

2,253万

3LDK

6件

2,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,912万	2,539万	3,080万
3DK	2件	2,253万	1,767万	2,738万
3LDK	6件	2,803万	2,443万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（34.5万円）と比べて8.6万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

34.5万/㎡

5件

3階以上

43.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平7丁目37-13
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	28.48m² ～ 78.92m²
分譲会社	近藤建設
施工会社	近藤工務店
管理会社	近藤リフレサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高島平駅

都営三田線

徒歩4分

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

高島第一小学校

中学校

高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高島平マンション	1981	20戸	30.9万	880万
栄マンション高島平	1977	15戸	26.3万	880万
高島平第１ウィーンハイツ	1976	20戸	34.1万	1,180万
第5高島平マイコーポ	1976	20戸	28.1万	1,290万
東久新高島平ハイツ	1976	20戸	21.6万	1,030万
高島平第８ウィーンハイツ	1978	19戸	24.9万	820万
高島平第２ウィーンハイツ	1977	15戸	27.2万	1,080万
新高島平ガーデンハウス	2000	24戸	52.5万	3,600万
ルーブル新高島平	2021	39戸	-	-
リバーサイド新高島平	1982	20戸	-	-
パレステージ新高島平	2024	50戸	97.2万	4,490万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	31.4万	37.4万	35.2万	38.3万	46.3万	50.6万
2LDK	29.7万	-	-	-	-	-	48.9万	-
3DK	-	41.7万	-	-	-	33.9万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	880万	30.9万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.62万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.54万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.9万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.28万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.54万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.54万/㎡
2024年11月	低層	ー	75㎡〜	3,398万	43.06万/㎡
2024年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.87万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.36万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.43万/㎡
2018年8月	中層	2K	25㎡〜	990万	33.17万/㎡
2018年5月	高層	3DK	50㎡〜	2,190万	41.67万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。