SS.アドバンス高島平
東京都板橋区高島平7丁目21-9 | 築9年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,713円から2024年には70,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均4,792万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,421万円、1Kは平均2,440万円です。
１Ｋ
2,610万
12件
３ＬＤＫ
4,792万
14件
４ＬＤＫ
6,421万
5件
1K
2,440万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,610万 | 1,954万 | 4,138万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,792万 | 3,923万 | 5,600万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,421万 | 5,754万 | 7,242万 |
| 1K | 3件 | 2,440万 | 2,313万 | 2,693万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.24m² ～ 26.30m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第一小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SS.アドバンス高島平 | 2017 | 24戸 | 81.0万 | 2,130万 |
| グランピュア・S | 1974 | - | - | - |
| アゼスト高島平 | 2019 | 59戸 | 92.0万 | 2,350万 |
| ウィリアGROWS高島平 | 2019 | - | - | - |
| シャルム高島平 | 1981 | 15戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| マキシヴクロス高島平MIRAIS | 2025 | 29戸 | 118.6万 | 6,680万 |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 1994 | - | - | - |
| リバーサイド新高島平 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 高島平第２ウィーンハイツ | 1977 | 15戸 | 27.2万 | 1,080万 |
| ルーブル新高島平 | 2021 | 39戸 | - | - |
| 東武高島平サンライトマンション | 1975 | 30戸 | 35.3万 | 2,440万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 80.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 94.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 80.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,952円。
1K
65,000〜89,000円
74,952円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2019���7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,915円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,900円 | 2,931円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,600円 | 2,881円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,100円 | 2,856円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,600円 | 2,881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。