フォルテ荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目7-8 | 築16年 | 30戸
賃料の推移
30万24万18万12万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2025年には217,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・24件）で、平均7,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,314万円、１Ｋは平均2,545万円です。
３ＬＤＫ
9,314万
10件
２ＬＤＫ
7,471万
24件
１ＬＤＫ
4,592万
22件
１ＤＫ
4,530万
3件
１Ｋ
2,545万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,647万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,314万 | 7,600万 | 13,300万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,471万 | 3,563万 | 12,440万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 4,592万 | 3,444万 | 6,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,530万 | 3,837万 | 5,352万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,545万 | 2,036万 | 3,483万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,647万 | 6,029万 | 7,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.28m² ～ 59.62m² |
| 分譲会社 | 武蔵商事 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 武蔵商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルテ荻窪 | 2010 | 30戸 | - | - |
| パークハイム荻窪南 | 1987 | 9戸 | 65.2万 | 7,580万 |
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| ＭＹビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| 荻窪ハイツ | 1991 | 8戸 | 71.3万 | 2,480万 |
| クレール荻窪 | 1981 | 16戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| ネバーランド荻窪アヴァンセ | 2005 | 48戸 | 96.0万 | 3,980万 |
| ルピナス荻窪カワヨマンション | 1984 | 23戸 | 101.5万 | 6,180万 |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
| パームコート荻窪 | 1995 | 17戸 | 109.2万 | 3,980万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額209,250円。2LDKなら月額209,250円が相場です。
1K
110,000〜130,000円
119,400円
1DK
110,000〜142,000円
123,500円
1LDK
159,000〜170,000円
162,800円
2DK
170,000〜197,000円
189,800円
2LDK
169,000〜268,000円
209,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
19件
20〜30万
16件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,732円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,659円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 215,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 222,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,553円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 253,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,553円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 260,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 253,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 217,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 214,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,240円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。