栄町の土地相場
東京都日野市栄町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が262,926円高くなります。
4m未満
5件
71万/坪
4〜6m
35件
93万/坪
6〜8m
8件
89万/坪
8m以上
7件
97万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価108万円で最も高く、ほぼ整形（60万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ台形
6件
108万/坪
長方形
9件
99万/坪
ほぼ長方形
19件
88万/坪
不整形
12件
86万/坪
ほぼ正方形
3件
76万/坪
ほぼ整形
3件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
9件
97万/坪
南東
3件
96万/坪
南
13件
95万/坪
西
6件
92万/坪
南西
6件
91万/坪
北
10件
86万/坪
北東
8件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
平均坪単価
63.6/坪
19.3/㎡
前年比 ▼58.5%
平均価格
3,409
取引実績
56件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万86万57万28万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪40万円へ、17年間で37.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
7件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2024年第4四半期
3,900円
41坪〜（135㎡〜）
95.5/坪
2024年第3四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2024年第3四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2023年第4四半期
4,100円
41坪〜（135㎡〜）
100.4/坪
2023年第1四半期
19,000円
393坪〜（1300㎡〜）
48.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2022年第2四半期
10,000円
142坪〜（470㎡〜）
70.3/坪
2021年第4四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
栄町は日野市内26地区中15位（上位42%）。
坪単価63.6/坪。
1つ上の大字石田とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市栄町２丁目１４番４ | 24.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）