ディアナコート茗荷谷翠景
東京都文京区大塚3丁目35-6 | 築9年 | 28戸
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の127.5万/㎡から2025年は222.2万/㎡へ、8年間で74.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万34万32万30万
20172019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均18,799万円です。3LDKが最も高く平均18,799万円、2SLDKは平均13,910万円です。
1SLDK
14,897万
6件
2SLDK
13,910万
5件
3LDK
18,799万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 14,897万 | 14,180万 | 15,510万 |
| 2SLDK | 5件 | 13,910万 | 12,921万 | 15,929万 |
| 3LDK | 7件 | 18,799万 | 17,518万 | 19,886万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
214.4万/㎡
4-7階
4件
155.4万/㎡
8階以上
11件
164.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目35-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.77m² ～ 96.38m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立大塚小学校
中学校
区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート茗荷谷翠景 | 2017 | 28戸 | 252.9万 | 19,800万 |
| イルヴィラージュ３３５ | 1989 | 25戸 | 80.8万 | 1,760万 |
| ベルメゾン小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 162.0万 | 9,680万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷 | 2013 | 30戸 | 163.4万 | 11,280万 |
| ロイヤルコート茗荷谷 | 1981 | 16戸 | 118.9万 | 8,490万 |
| パークサイド文京 | 1998 | 10戸 | 80.6万 | 3,280万 |
| ジュウェル小石川 | 1981 | 66戸 | 130.1万 | 6,980万 |
| パークサイド小石川植物園 | 2000 | 20戸 | 142.4万 | 8,680万 |
| プラウド小石川 | 2011 | 65戸 | 199.8万 | 14,000万 |
| 文京パークハイツ | 1975 | 14戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| ロアール小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 101.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 147.6万 | 147.6万 | 147.6万 | - | - | 191.5万 |
| 3LDK | - | 179.6万 | 179.6万 | 177.0万 | - | - | 252.9万 |
| 2SLDK | 127.5万 | 127.5万 | - | - | 170.2万 | 197.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 14,990万 | 191.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 252.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 15,380万 | 196.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 198.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 170.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 16,800万 | 174.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 179.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 179.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 179.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 179.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 127.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 179.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 127.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額317,000円。
2SLDK
298,000〜340,000円
317,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 310,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 320,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 340,000円 | 4,831円/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。