カテリーナ護国寺
東京都文京区大塚5丁目18-25 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20102013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.8万/㎡から2025年は141.7万/㎡へ、15年間で94.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.5万円/㎡
レンジ
190.3〜232.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.221
補正係数 ×1.221
代表面積 62.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均7,638万円です。3LDKが最も高く平均7,638万円、2LDKは平均6,298万円です。
2LDK
6,298万
7件
3LDK
7,638万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,298万 | 4,876万 | 9,490万 |
| 3LDK | 7件 | 7,638万 | 6,138万 | 8,588万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
93.7万/㎡
3階以上
5件
86.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚5丁目18-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 31.39m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | 日本ハウズイング |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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護国寺駅
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JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カテリーナ護国寺 | 2005 | 30戸 | 141.7万 | 9,490万 |
| 日神パレステージ護国寺 | 1995 | 43戸 | 102.1万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 1998 | 33戸 | 150.3万 | 7,980万 |
| ハセガワハイツ | 1965 | 49戸 | 59.1万 | 2,780万 |
| シティハウス文京護国寺 | 2008 | 56戸 | 169.5万 | 9,380万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョー | 2011 | 30戸 | 108.8万 | 2,550万 |
| メインステージ護国寺 | 2001 | 31戸 | 92.1万 | 1,850万 |
| アルテシモルーナ | 2018 | 38戸 | 140.6万 | 3,580万 |
| 音羽パークホームズ | 2000 | 23戸 | 134.4万 | 10,980万 |
| シンシア護国寺 | 2001 | 31戸 | 95.9万 | 1,880万 |
| ブリリア護国寺富士見坂 | 2008 | 25戸 | 213.7万 | 15,600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 73.1万 | 102.8万 | 120.7万 | 141.7万 |
| 3LDK | 72.8万 | 66.8万 | 70.2万 | 76.3万 | 69.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,490万 | 141.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,690万 | 122.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,999万 | 129.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 111.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 120万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 102.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 88.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,400万 | 73.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.29万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.08万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 73.37万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 66.83万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.85万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 71.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。