ベルメゾン小石川植物園
東京都文京区大塚3丁目35-14 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.2万/㎡から2024年は162万/㎡へ、15年間で156.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均8,974万円です。4LDKが最も高く平均9,816万円、2LDKは平均7,822万円です。
1SLDK
8,436万
2件
2LDK
7,822万
10件
2SLDK
9,653万
5件
3LDK
8,974万
14件
3SLDK
9,441万
3件
4LDK
9,816万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,436万 | 8,148万 | 8,723万 |
| 2LDK | 10件 | 7,822万 | 6,875万 | 10,026万 |
| 2SLDK | 5件 | 9,653万 | 9,410万 | 9,813万 |
| 3LDK | 14件 | 8,974万 | 7,896万 | 10,583万 |
| 3SLDK | 3件 | 9,441万 | 8,749万 | 9,890万 |
| 4LDK | 2件 | 9,816万 | 9,730万 | 9,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.7万円で、1-3階（91.3万円）と比べて14.4万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
12件
91.3万/㎡
4-7階
19件
82.1万/㎡
8階以上
5件
105.7万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目35-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.74m² ～ 95.91m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立大塚小学校
中学校
区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 162.0万 | 9,680万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷 | 2013 | 30戸 | 163.4万 | 11,280万 |
| イルヴィラージュ３３５ | 1989 | 25戸 | 80.8万 | 1,760万 |
| ロイヤルコート茗荷谷 | 1981 | 16戸 | 118.9万 | 8,490万 |
| パークサイド文京 | 1998 | 10戸 | 80.6万 | 3,280万 |
| ディアナコート茗荷谷翠景 | 2017 | 28戸 | 252.9万 | 19,800万 |
| パークサイド小石川植物園 | 2000 | 20戸 | 142.4万 | 8,680万 |
| 文京パークハイツ | 1975 | 14戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| ロアール小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 101.9万 | 2,480万 |
| ジュウェル小石川 | 1981 | 66戸 | 130.1万 | 6,980万 |
| 小石川の杜 | 2002 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 79.3万 | 98.4万 | 99.3万 | - | - | - | 162.0万 |
| 2SLDK | - | - | 93.7万 | - | - | - | 119.0万 | - |
| 3LDK | 88.4万 | 94.7万 | 89.9万 | 80.8万 | 92.0万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | 86.3万 | 86.3万 | 82.8万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,680万 | 162.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 122.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 122.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 105.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 98.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 91.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 98.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 100.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 82.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 89.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 94.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 98.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 89.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 92.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 76.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,488万 | 78.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 88.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 88.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.41万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.79万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.25万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.12万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.57万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.2万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.03万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。