緑町のマンション相場
東京都府中市緑町 | 280件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.3万円（成約280件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.6万円に対し、築45年は45.2万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
78.6万/㎡
築5年
57件
78.4万/㎡
築10年
40件
79.2万/㎡
築15年
36件
64.2万/㎡
築20年
13件
62.8万/㎡
築25年
16件
50.3万/㎡
築30年
9件
48.6万/㎡
築35年
20件
44.5万/㎡
築40年
13件
42.4万/㎡
築45年
15件
45.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,354万円。
３ＬＤＫ
104件
4,769万円
１Ｋ
73件
1,524万円
２ＬＤＫ
55件
3,360万円
４ＬＤＫ
8件
4,819万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,292万円
１ＬＤＫ
6件
3,328万円
１Ｒ
4件
665万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,354万円
平均㎡単価
60.3万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
3,122万円
取引実績
280件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2026年は㎡74.2万円へ、18年間で+48.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
75
築11-15年
69
築16-20年
54
築21-25年
56
築26-30年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,428万円
104件
１Ｋ
1,397万円
73件
２ＬＤＫ
2,967万円
55件
４ＬＤＫ
4,625万円
8件
１ＬＤＫ
2,900万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,120万円
5件
３ＤＫ
2,280万円
5件
１Ｒ
600万円
4件
２ＤＫ
3,175万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（40棟）
日商岩井府中マンション
築47年
| 10階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買55件
光シャンブル府中
築46年
| 10階建
| 41戸
2,200万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買53件
ドミール東府中
築30年
| 11階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイヤモンドスクエア東府中
築32年
| 12階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買39件
キャッスルマンション府中参番館
築27年
| 8階建
| 25戸
4,580万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ロイヤルプラザ東府中
築41年
| 地下1階付9階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買34件
マイキャッスル府中緑町
築31年
| 5階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買29件
クラッシィハウス府中
築15年
| 9階建
| 78戸
5,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド府中緑町
築14年
| 8階建
| 76戸
7,480万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買25件
シェルゼ府中の森公園
築19年
| 地下1階付5階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プラウド府中の森公園ディアージュ
築14年
| 地下1階付14階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ドルチェ府中ツインエクセル
築30年
| 地下1階付11階建
| 46戸
1,150万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買21件
府中テラス緑町
築15年
| 11階建
| 43戸
4,999万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買19件
花村第2フラワーマンション
築46年
| 12階建
| 20戸
3,100万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買19件
スパシエルクス府中
築19年
| 9階建
| 41戸
1,590万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エスポワール東府中
築43年
| 9階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル東府中
築12年
| 11階建
| 31戸
3,580万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ東府中3
築11年
| 6階建
| 41戸
4,899万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド府中の森公園
築21年
| 5階建
| 30戸
4,780万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ニュースター東府中
築46年
| 8階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サカエ東府中マンション
築45年
| 8階建
| 17戸
2,090万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ府中緑町
築17年
| 11階建
| 32戸
6,280万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買12件
東急ドエルアルス府中緑町
築31年
| 7階建
| 42戸
5,880万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンパレス
築34年
| 地下1階付3階建
| 10戸
3,690万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買10件
タウンシップ府中
築43年
| 9階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シーザーレジデンス東府中
築42年
| 7階建
| 52戸
650万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グロース府中イースト
築11年
| 7階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エストライフ府中緑町ピュアフォレスト
築22年
| 6階建
| 35戸
3,380万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買3件
シティテラス府中緑町
築9年
| 11
| 136戸
売買0件
アルト東府中
売買0件
ミオカステーロ府中緑町II
築10年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ドルチェ府中
築31年
売買0件
田園キャッスル府中
築45年
| 7階建
| 43戸
売買0件
パークハウス府中緑町
築16年
| 14階建
| 39戸
売買0件
レーヴステージ府中緑町
築17年
| 5階建
| 20戸
売買0件
陽輪台府中
築51年
| 6階建
| 44戸
売買0件
ヴェラハイツ第1東府中
築46年
| 10階建
| 20戸
売買0件
メイクスデザイン府中
築11年
| 8階建
| 57戸
売買0件
ファインスクェア府中緑町
築2年
| 6階建
| 39戸
売買0件
ファインスクェア府中緑町グラン
築0年
| 6階建
| 46戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
緑町は府中市内32地区中9位（上位72%）。
単価60.3万/㎡。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市緑町２丁目３１番２ | 38.3万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 東府中 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）