エストライフ府中緑町ピュアフォレスト

東京都府中市緑町2丁目16-1 | 築22年 | 35戸

推定相場

エストライフ府中緑町ピュアフォレスト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.3万円/㎡

レンジ

70.0〜94.7万円/㎡

市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.266

代表面積 66.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 518件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均4,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,701万円、１Ｋは平均1,845万円です。

３ＬＤＫ

16件

4,701万

１Ｋ

7件

1,845万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,868万

2LDK

2件

4,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	4,701万	4,331万	5,280万
１Ｋ	7件	1,845万	1,274万	2,695万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,868万	3,610万	4,125万
2LDK	2件	4,192万	4,067万	4,316万

物件概要

所在地	東京都府中市緑町2丁目16-1
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	60.10m² ～ 91.23m²
分譲会社	東新ビルディング
施工会社	清水建設
管理会社	長友
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

京王線

徒歩9分

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩11分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストライフ府中緑町ピュアフォレスト	2004	35戸	50.7万	3,380万
ミオカステーロ府中緑町II	2016	32戸	-	-
ファインスクェア府中緑町	2024	39戸	-	-
メイクスデザイン府中	2015	57戸	-	-
キャッスルマンション府中参番館	1999	25戸	80.7万	4,580万
スパシエルクス府中	2007	41戸	77.6万	1,590万
マイキャッスル府中緑町	1995	22戸	62.7万	3,380万
レーヴステージ府中緑町	2009	20戸	-	-
東急ドエルアルス府中緑町	1995	42戸	89.9万	5,880万
陽輪台府中	1975	44戸	-	-
シーザーレジデンス東府中	1984	52戸	30.7万	650万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011
2LDK	50.7万	50.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.74万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.16万/㎡
2009年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。