グリーンパレス
東京都府中市緑町1丁目23-4 | 築34年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2022年は63.7万/㎡へ、8年間で35.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,800円から2024年には85,000円へ、64.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
62.5〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.201
補正係数 ×1.201
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,313万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,313万 | 3,017万 | 3,739万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町1丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 74.14m² |
| 分譲会社 | 丸松建設 |
| 施工会社 | 丸松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
🚉
徒歩7分
府中駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパレス | 1992 | 10戸 | 64.6万 | 3,690万 |
| シティテラス府中緑町 | 2017 | 136戸 | - | - |
| プラウド府中緑町 | 2012 | 76戸 | 102.2万 | 7,480万 |
| ミオカステーロ府中緑町 | 2009 | 32戸 | 88.6万 | 6,280万 |
| 東急ドエルアルス府中緑町 | 1995 | 42戸 | 89.9万 | 5,880万 |
| 田園キャッスル府中 | 1981 | 43戸 | - | - |
| クラッシィハウス府中 | 2011 | 78戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| マイキャッスル府中緑町 | 1995 | 22戸 | 62.7万 | 3,380万 |
| マイキャッスル府中中央 | 2000 | 20戸 | - | - |
| 府中テラス緑町 | 2011 | 43戸 | 90.9万 | 4,999万 |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション | 1996 | 34戸 | 76.3万 | 4,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.5万 | - | 63.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.63万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.7万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.44万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,560万 | 45.83万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 47.8万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 47.8万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.77万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.17万/㎡ |
| 2014年4月 | - | ー | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額56,500円。3SDKなら月額100,000円が相場です。
1K
47,000〜65,000円
56,500円
1LDK
86,000〜95,000円
90,000円
2LDK
100,000〜110,000円
105,000円
3SDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
12件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。