府中八幡町ダイヤモンドマンション
東京都府中市八幡町2丁目1-1 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、15年間で55.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
68.1〜113.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.397
補正係数 ×1.397
代表面積 56.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均3,807万円です。3LDKが最も高く平均3,807万円、2LDKは平均3,358万円です。
2LDK
3,358万
11件
3LDK
3,807万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,358万 | 2,707万 | 3,866万 |
| 3LDK | 20件 | 3,807万 | 2,756万 | 4,608万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
56.9万/㎡
4-7階
20件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.13m² ～ 61.91m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩6分
府中駅
京王線
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徒歩12分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション | 1996 | 34戸 | 76.3万 | 4,290万 |
| ザ府中ハウス | 2016 | 16戸 | 98.2万 | 5,380万 |
| 府中テラス緑町 | 2011 | 43戸 | 90.9万 | 4,999万 |
| イニシア府中 | 2009 | 65戸 | 75.1万 | 4,080万 |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 2007 | 20戸 | 86.9万 | 8,000万 |
| 朝日プラザ府中2 | 1989 | 29戸 | 71.5万 | 4,680万 |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 2005 | 28戸 | - | - |
| ハウスインボス府中 | 1992 | 11戸 | 46.7万 | 2,999万 |
| ミオカステーロ府中緑町 | 2009 | 32戸 | 88.6万 | 6,280万 |
| ミオカステーロ府中 | 2006 | 41戸 | 91.0万 | 6,980万 |
| ルモンド府中 | 1996 | 38戸 | 90.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | 49.9万 | 61.6万 | 61.3万 | 55.4万 | - | 53.0万 | 76.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 48.1万 | 59.2万 | 55.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,070万 | 54.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.92万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.36万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.16万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 44.36万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.45万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.14万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.75万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。