ダイヤモンドスクエア東府中
東京都府中市緑町3丁目3-6 | 築32年 | 50戸
推定相場
ダイヤモンドスクエア東府中
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（65.2万円）より0.9%低く、府中市全体の平均（59.1万円）を9.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,333〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
49.5〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×0.984
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・19件）で、平均3,879万円です。3LDKが最も高く平均3,952万円、2LDKは平均3,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 3,879万 | 2,383万 | 5,182万 |
| 3LDK | 18件 | 3,952万 | 3,167万 | 5,108万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（49.6万円）と比べて9.0万円（+18.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.61m² ～ 74.06m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドスクエア東府中 | 1994 | 50戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| グロース府中イースト | 2015 | 22戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| ミオカステーロ東府中3 | 2015 | 41戸 | 74.6万 | 4,899万 |
| エスポワール東府中 | 1983 | 28戸 | 57.8万 | 2,480万 |
| プラウド府中の森公園 | 2005 | 30戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| 光シャンブル府中 | 1980 | 41戸 | 42.0万 | 2,200万 |
| 花村第2フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 48.9万 | 3,100万 |
| ドミール東府中 | 1996 | 33戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ハイシティ東府中 | 1995 | 21戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| モナークサンシティ東府中 | 1999 | 30戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| ハイツ小林 | 1974 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | - | - | 47.1万 | 44.4万 | 51.2万 | 47.5万 | 64.6万 |
| 2LDK | 42.0万 | 56.9万 | 52.3万 | - | 67.9万 | 54.9万 | 72.4万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 47.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 58.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 58.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 56.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 45.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 40.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額130,500円。3LDKなら月額133,500円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 121,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 136,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。