ハイシティ東府中の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2024年は60万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.9万円/㎡

レンジ

49.5〜82.4万円/㎡

市区町村ベースライン

67.0万円/㎡

補正係数 ×0.984

代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 534件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均4,163万円です。3LDKが最も高く平均4,163万円、2LDKは平均3,988万円です。

2LDK 2件 3,988万円

3LDK 36件 4,163万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,988万	3,766万	4,209万
3LDK	36件	4,163万	3,472万	5,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（51.4万円）と比べて3.1万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階 51.4万/㎡ 10件

4-7階 58.9万/㎡ 11件

8階以上 54.5万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市八幡町3丁目6-46
築年月	1995-04（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	66.40m² ～ 69.78m²
分譲会社	常陸興業
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩4分

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府中駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

府中第二小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティ東府中	1995	21戸	60.0万	3,990万
モナークサンシティ東府中	1999	30戸	59.4万	3,980万
サンウッドテラス府中八幡町	2026	43戸	-	-
マキシヴ府中AZ	2021	48戸	102.5万	2,880万
グロース府中イースト2	2015	55戸	65.6万	2,200万
プレシス府中リヴェスタ	2015	27戸	-	-
ハーモニーレジデンス府中の杜	2010	35戸	65.8万	1,740万
ダイヤモンドスクエア東府中	1994	50戸	64.6万	4,780万
ユニーブル東府中レジデンシャルステート	2008	25戸	68.2万	6,480万
ステージグランデ府中東	2008	79戸	-	-
ヴィータローザ東府中	2007	67戸	63.9万	1,700万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 16件

4,000〜5,000万 14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.1万	47.0万	52.4万	53.2万	55.6万	61.2万	65.8万	60.0万
2LDK	-	49.4万	47.5万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.04万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.91万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.91万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.1万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,350万	65.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.06万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,450万	66.96万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.64万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.57万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.58万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.93万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.77万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.04万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.77万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.4万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.91万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.03万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.37万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,750万	56.43万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.61万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.18万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.61万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.88万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,160万	47.55万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.37万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.35万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.35万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.36万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.85万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.84万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.38万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.08万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.41万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.56万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.58万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.88万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ハイシティ東府中