ユニーブル東府中レジデンシャルステート
東京都府中市八幡町3丁目18-5 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.2万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、8年間で50.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.4万円/㎡
レンジ
93.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.590
補正係数 ×1.590
代表面積 79.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,211万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,211万 | 4,029万 | 4,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町3丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.96m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中第八小学校
中学校
府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル東府中レジデンシャルステート | 2008 | 25戸 | 68.2万 | 6,480万 |
| ヴィータローザ東府中 | 2007 | 67戸 | 63.9万 | 1,700万 |
| サンウッドテラス府中八幡町 | 2026 | 43戸 | - | - |
| ハイシティ東府中 | 1995 | 21戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| シティハウス東府中ステーションコート | 2018 | 99戸 | 105.1万 | 7,980万 |
| ライオンズステーションプラザ東府中 | 1999 | 49戸 | 88.0万 | 5,180万 |
| クレールコマチ | 1993 | 7戸 | 35.5万 | 2,500万 |
| モナークサンシティ東府中 | 1999 | 30戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| MAXIV東府中 | 2023 | 42戸 | - | - |
| ハイツ小林 | 1974 | 63戸 | - | - |
| マキシヴ府中AZ | 2021 | 48戸 | 102.5万 | 2,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | - | 56.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 68.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 46.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 47.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。