ダイヤモンドスクエア東府中

東京都府中市緑町3丁目3-6 | 築32年 | 50戸

推定相場

ダイヤモンドスクエア東府中

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は131,333〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・19件）で、平均4,114万円です。3LDKが最も高く平均4,159万円、2LDKは平均4,114万円です。

2LDK

19件

4,114万

3LDK

18件

4,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	4,114万	2,528万	5,496万
3LDK	18件	4,159万	3,359万	5,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（49.6万円）と比べて9.0万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

49.6万/㎡

8件

4-7階

47.8万/㎡

14件

8階以上

58.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目3-6
築年月	1994-02（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	50戸
専有面積	59.61m² ～ 74.06m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩3分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドスクエア東府中	1994	50戸	64.6万	4,780万
グロース府中イースト	2015	22戸	92.0万	2,300万
ミオカステーロ東府中３	2015	41戸	74.6万	4,899万
エスポワール東府中	1983	28戸	57.8万	2,480万
プラウド府中の森公園	2005	30戸	62.7万	4,780万
光シャンブル府中	1980	41戸	42.0万	2,200万
花村第２フラワーマンション	1980	20戸	48.9万	3,100万
ドミール東府中	1996	33戸	66.2万	4,280万
ハイシティ東府中	1995	21戸	60.0万	3,990万
モナークサンシティ東府中	1999	30戸	59.4万	3,980万
ハイツ小林	1974	63戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.0万	-	-	47.1万	44.4万	51.2万	47.5万	64.6万
2LDK	42.0万	56.9万	52.3万	-	67.9万	54.9万	72.4万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.6万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.55万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,180万	71.38万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,180万	71.38万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.64万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,530万	47.67万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,180万	71.45万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,480万	75.52万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.05万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.64万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,298万	58.04万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.43万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,298万	58.04万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.43万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.85万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.43万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.63万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,880万	67.25万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.66万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.4万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.33万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.17万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.52万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,100万	52.01万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.52万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,390万	56.87万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,698万	45.27万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,598万	43.59万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.64万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.03万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.56万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,430万	40.77万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.77万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.51万/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.93万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.4万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.93万/㎡
2014年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額130,500円。3LDKなら月額133,500円が相場です。

2LDK

130,500円

128,000〜136,000円

3LDK

133,500円

121,000〜136,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,181円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	121,000円	1,820円/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,181円/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,181円/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,181円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,836円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,836円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,836円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	136,000円	2,281円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,181円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,836円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,836円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,181円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。