ステージ多摩川
東京都大田区矢口2丁目4-5 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.3万/㎡から2023年は75.6万/㎡へ、6年間で59.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.6〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・4件）で、平均3,577万円です。3LDKが最も高く平均4,814万円、2SLDKは平均3,577万円です。
1LDK
3,632万
2件
2LDK
3,760万
3件
2SLDK
3,577万
4件
3LDK
4,814万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,632万 | 3,384万 | 3,880万 |
| 2LDK | 3件 | 3,760万 | 3,611万 | 3,994万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,577万 | 3,225万 | 4,006万 |
| 3LDK | 2件 | 4,814万 | 4,618万 | 5,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵新田駅
東急多摩川線
🚉
徒歩11分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ多摩川 | 1994 | 35戸 | 85.7万 | 4,880万 |
| ヴォーガコルテ多摩川４ | 2011 | 74戸 | 118.5万 | 2,560万 |
| エンゼルハイム武蔵新田第１ | 1994 | 22戸 | 86.0万 | 5,299万 |
| プラーティノ多摩川 | 2002 | 18戸 | 65.2万 | 3,500万 |
| ノトス多摩川フレックス | 1990 | 26戸 | 73.9万 | 3,890万 |
| 日興パレス多摩川 | 1988 | 20戸 | 41.3万 | 750万 |
| クリオ多摩川ラ・モード | 2003 | 92戸 | 109.8万 | 4,450万 |
| ドウェル伸明 | 1978 | 25戸 | 42.9万 | 1,760万 |
| エンゼルハイム下丸子第３ | 2000 | 42戸 | 107.0万 | 8,280万 |
| ファミール多摩川 | 1995 | 29戸 | 81.5万 | 5,498万 |
| MAビル | 1991 | 4戸 | 54.2万 | 2,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.1万 | 56.8万 | - | - | 62.8万 |
| 2SLDK | 47.3万 | 62.3万 | - | 61.5万 | 57.8万 | - |
| 1LDK | - | 61.5万 | 54.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 78.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。