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ルーブル南馬込伍番館

東京都大田区南馬込2丁目28-3 | 築11年 | 47戸

推定相場
ルーブル南馬込伍番館
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸169件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.6万円。周辺エリア平均（80.9万円）を16.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を11.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万
20212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は94.6〜93.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,194〜90,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・17件）で、平均2,517万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,631万円、1Kは平均2,465万円です。
３ＬＤＫ
9件
7,631万
２ＬＤＫ
12件
6,183万
１Ｋ
17件
2,517万
１ＬＤＫ
3件
5,018万
２ＤＫ
2件
3,800万
1K
6件
2,465万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 9件 7,631万 4,884万 9,400万
２ＬＤＫ 12件 6,183万 4,452万 9,900万
１Ｋ 17件 2,517万 2,011万 3,143万
１ＬＤＫ 3件 5,018万 4,526万 5,500万
２ＤＫ 2件 3,800万 3,390万 4,209万
1K 6件 2,465万 2,350万 2,690万

物件概要

所在地東京都大田区南馬込2丁目28-3
築年月2015-01（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積25.26m² ～ 50.85m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分

学区情報

小学校
大田区立馬込第二小学校
中学校
大田区立馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル南馬込伍番館 2015 47戸 94.6万 2,390万
ヴェルビュ大森山王 2002 37戸 70.6万 3,780万
山王ダイヤモンドマンション 1970 50戸 50.0万 2,880万
アドバンスシティ大森 2008 21戸 99.3万 7,980万
ユニーブル大森山王 2002 38戸 105.4万 6,480万
フォリストマンション山王 1979 45戸 66.4万 3,480万
フローレンスパレス大森 2001 30戸 113.2万 7,699万
マイキャッスル第２山王 1980 17戸 52.5万 1,400万
エトワール山王 1990 23戸 67.5万 1,080万
パティーナ馬込弐番館 2012 38戸 97.2万 2,000万
ナイスヒルズコート山王台 2001 26戸 96.7万 7,780万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242026
1K 94.6万 93.0万 94.3万 95.0万 93.8万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 94.62万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 93.04万/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 95.02万/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 94.25万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 93.04万/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 94.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額82,542円。2DKなら月額135,250円が相場です。
1K
82,542円
79,000〜110,500円
2DK
135,250円
126,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
129件
10〜15万
25件
15〜20万
3件
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,890円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,904円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,424円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 110,500円 4,357円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,286円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,325円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,319円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,523円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 97,500円 3,812円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,552円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,167円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,167円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,761円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,563円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 83,500円 3,264円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 83,500円 3,306円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,431円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,431円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,246円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,254円/㎡
2024年2月 高層 2DK 40㎡〜 155,000円 3,783円/㎡
2024年2月 高層 2DK 40㎡〜 155,500円 3,795円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,354円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,275円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,473円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,552円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,275円/㎡
2023年7月 高層 2DK 50㎡〜 169,000円 3,324円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,333円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,325円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。