永山のマンション相場
東京都多摩市永山 | 385件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都多摩市永山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約385件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築50年は23.4万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
55.5万/㎡
築5年
29件
55.3万/㎡
築10年
26件
47.2万/㎡
築15年
33件
38.8万/㎡
築20年
47件
42.1万/㎡
築25年
25件
38.7万/㎡
築30年
23件
32.7万/㎡
築35年
26件
28.0万/㎡
築40年
65件
27.3万/㎡
築45年
49件
28.3万/㎡
築50年
35件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,963万円。
２ＬＤＫ
114件
1,924万円
３ＬＤＫ
186件
2,883万円
４ＬＤＫ
34件
2,819万円
３ＤＫ
13件
1,265万円
２ＤＫ
13件
1,678万円
１ＬＤＫ
3件
1,591万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,405万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,963万円
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
2,322万円
取引実績
385件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡36.9万円へ、18年間で+23.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
41
築26-30年
36
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,729万円
186件
２ＬＤＫ
1,828万円
114件
４ＬＤＫ
2,682万円
34件
３ＤＫ
1,136万円
13件
２ＤＫ
1,468万円
13件
１ＬＤＫ
1,560万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,867万円
3件
１ＤＫ
1,667万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・１Ｒ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永山のマンション一覧（38棟）
タウンハウス永山
築45年
| 2階建
| 129戸
2,780万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買101件
エステート永山3
築46年
| 5階建
| 178戸
2,280万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買58件
オーベル多摩永山
築22年
| 11階建
| 146戸
4,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和永山コープ
築45年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買48件
エクレール多摩永山ヒルズ
築30年
| 地下1階付7階建
| 96戸
3,680万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ガーデンホーム多摩永山
築19年
| 6階建
| 32戸
3,299万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買37件
メゾネット永山5
築46年
| 3階建
| 130戸
1,980万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ロータリーライフ永山
築38年
| 4階建
| 17戸
1,080万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買27件
イトーピア多摩永山パークレジデンス
築29年
| 6階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買26件
フォレッジ多摩永山
築26年
| 4階建
| 31戸
3,570万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買22件
プロスペアー第一永山公園
築41年
| 5階建
| 25戸
2,490万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買21件
カルデアガーデン多摩永山壱番館
築17年
| 地下1階付6階建
| 37戸
3,150万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買20件
永山ヒミコマンション
築47年
| 5階建
| 40戸
1,900万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買18件
プロスペアー多摩永山
築33年
| 6階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買16件
キャッスルマンション永山
築26年
| 6階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買16件
アーデル永山ヒルズ
築24年
| 地下1階付6階建
| 32戸
4,499万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズモリス京王永山
築26年
| 地下1階付6階建
| 17戸
4,098万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ルミネ永山
築46年
| 5階建
| 14戸
1,499万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ヒルサイド永山
築33年
| 地下1階付3階建
| 36戸
4,580万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買11件
タウンライフ永山
築41年
| 3階建
| 6戸
890万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ネクステージ永山
築14年
| 6階建
| 27戸
3,600万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ピアシティ多摩永山パークサイド2
築30年
| 4階建
| 20戸
1,630万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買6件
永山3丁目第1住宅14号棟
築54年
| 5階建
1,280万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
永山3丁目第2住宅1号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買1件
多摩ニュータウン永山
築55年
| 5階建
| 3302戸
売買0件
ライオンズヒルズ多摩永山
築24年
| 10階建
| 111戸
売買0件
永山3丁目住宅(3−2−4)
築55年
| 5階建
| 210戸
売買0件
永山三丁目第2住宅第3号棟
築55年
| 5階建
売買0件
多摩ニュータウン・タウンハウス永山5−30
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
タウンハウス永山5-34
築45年
売買0件
タウンハウス永山5－21
築46年
売買0件
永山ハイツ
築49年
| 11階建
| 294戸
売買0件
コスモ永山
築33年
| 14階建
| 87戸
売買0件
ライオンズガーデン多摩永山
築27年
| 9階建
| 90戸
売買0件
ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山
築12年
| 11階建
| 159戸
売買0件
多摩永山第2スカイマンション
築46年
| 4階建
| 13戸
売買0件
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ
築7年
| 10階建
| 82戸
売買0件
エクセレントシティ多摩永山
築-1年
| 10階建
| 159戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
永山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
永山団地永山団地3-1
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
永山は多摩市内16地区中10位（上位38%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の一ノ宮とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
永山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市永山１丁目２番１３ | 30.5万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 京王永山 260m |
| 多摩市永山１丁目１５番２２外 | 21.4万/㎡ | +1.4% | 空地 | 京王永山 500m |
| 多摩市永山６丁目５番１２ | 14.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 京王永山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）