ヒルサイド永山
東京都多摩市永山2丁目30 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヒルサイド永山全体の相場です（成約 11件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は33万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均2,501万円です。4LDKが最も高く平均3,799万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,245万円です。
２ＬＤＫ
2,246万
8件
２ＤＫ
1,747万
3件
３ＬＤＫ
2,501万
17件
２ＤＫ＋Ｓ
1,294万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,245万
2件
4LDK
3,799万
4件
5LDK
3,311万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,246万 | 1,733万 | 2,609万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,747万 | 1,577万 | 2,080万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,501万 | 1,377万 | 3,883万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,294万 | 1,165万 | 1,423万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,245万 | 1,165万 | 1,324万 |
| 4LDK | 4件 | 3,799万 | 3,190万 | 4,536万 |
| 5LDK | 6件 | 3,311万 | 3,033万 | 3,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 128.82m² ～ 138.77m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ヒルサイド永山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヒルサイド永山 |
1993年 | 地下1階付3階建 | 36戸 | 11件 | 23.08万 | - | - |
| 多摩ニュータウンヒルサイド永山 | 1993年 | 2階建 | 2戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイド永山 | 1993 | 36戸 | 33.0万 | 4,580万 |
| キャッスルマンション永山 | 2000 | 27戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 永山団地 | 1972 | 30戸 | - | - |
| ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 2019 | 82戸 | - | - |
| ライオンズガーデン多摩永山 | 1999 | 90戸 | - | - |
| 永山3丁目第1住宅14号棟 | 1972 | - | 25.0万 | 1,280万 |
| 多摩永山第2スカイマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| アーデル永山ヒルズ | 2002 | 32戸 | 52.0万 | 4,499万 |
| オーベル多摩永山 | 2004 | 146戸 | 49.3万 | 4,480万 |
| 永山団地3-1 | 1972 | 380戸 | - | - |
| パーリッシュ永山パークフロント | 2007 | 46戸 | 39.4万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 132.6㎡ | 27.8万円 | 5LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.2万 | 21.6万 | - | - | 33.0万 |
| 5LDK | 23.1万 | 20.4万 | 22.8万 | 22.4万 | 24.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 4,580万 | 33.01万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 5LDK | 135㎡〜 | 3,280万 | 24.28万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.36万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.36万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 3,000万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年12月 | - | ー | 135㎡〜 | 3,580万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 3,880万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 5LDK | 135㎡〜 | 2,750万 | 20.36万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 5LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。