永山3丁目第1住宅
東京都多摩市永山3丁目1-14 | 築54年 | 4棟
推定相場
永山3丁目第1住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（39.2万円）より36.2%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
23.1〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 51.19㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 464件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均1,161万円です。２ＤＫが最も高く平均1,297万円、３ＤＫは平均899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 1,161万 | 388万 | 1,606万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 899万 | 208万 | 1,213万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,297万 | 1,213万 | 1,377万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,218万 | 938万 | 1,498万 |
| 3DK | 5件 | 1,024万 | 815万 | 1,239万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
永山3丁目第1住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1972年 | 5階建 | - | 6件 | 20万 | 8件 | - |
| 4号棟 | 1972年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 14号棟 | 1972年 | 5階建 | - | 6件 | 25万 | - | - |
| 永山三丁目第1住宅 11号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | 380戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立永山小学校
中学校
多摩市立多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 永山3丁目第1住宅 | 1972 | - | 25.0万 | 1,280万 |
| 永山3丁目第2住宅第2号棟 | 1971 | 25戸 | - | - |
| 永山団地3-1 | 1972 | 380戸 | - | - |
| 永山団地 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 永山3丁目第2住宅1号棟 | 1971 | 30戸 | 30.5万 | 1,490万 |
| 永山3丁目第1住宅6号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 永山3丁目住宅(3−2−4) | 1971 | 210戸 | - | - |
| 永山3丁目第1住宅5号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 2019 | 82戸 | - | - |
| ヒルサイド永山 | 1993 | 36戸 | 33.0万 | 4,580万 |
| キャッスルマンション永山 | 2000 | 27戸 | 46.3万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 48.85㎡ | 28.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,390万円 | 48.48㎡ | 28.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,580万円 | 48.98㎡ | 32.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 21.5万 | - | 22.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 940万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額70,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。