エステート永山3
東京都多摩市永山3丁目4-1〜7 | 築46年 | 1棟
推定相場
エステート永山3
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（39.2万円）より24.3%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で36.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・48件）で、平均1,887万円です。4LDKが最も高く平均1,912万円、3LDKは平均1,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 1,887万 | 1,023万 | 2,569万 |
| 4LDK | 8件 | 1,912万 | 1,479万 | 2,471万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山3丁目4-1〜7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 99.44m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
エステート永山3は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 59件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 178戸 | 58件 | 20.8万 | - | - |
| 3－4－7号棟 | 1980年 | 3階建 | 12戸 | 1件 | 29.66万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
瓜生小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート永山3 | 1980 | 178戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| エステート永山3 3－4－6号棟 | 1980 | 18戸 | - | - |
| エステート永山3 3－4－4号棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| エステート永山3 3－4－3号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エステート永山3 3－4－5号棟 | 1980 | 18戸 | - | - |
| エステート永山3 3－4－2号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| エステート永山3 3－4－1号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 永山3丁目第2住宅1号棟 | 1971 | 30戸 | 30.5万 | 1,490万 |
| オーベル多摩永山 | 2004 | 146戸 | 49.3万 | 4,480万 |
| 永山団地3-1 | 1972 | 380戸 | - | - |
| 永山3丁目住宅(3−2−4) | 1971 | 210戸 | - | - |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 22.1万 | 23.1万 | 19.8万 | 23.5万 | 24.7万 | 18.6万 | 29.7万 |
| 4LDK | 19.3万 | - | - | 15.2万 | 17.0万 | 19.1万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。