エクレール多摩永山ヒルズ
東京都多摩市永山1丁目13-1 | 築30年 | 96戸
推定相場
エクレール多摩永山ヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（39.2万円）を30.2%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を31.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で39.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均2,996万円です。1SLDKが最も高く平均3,194万円、2LDKは平均2,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,194万 | 2,689万 | 3,979万 |
| 1LDK | 2件 | 3,180万 | 3,129万 | 3,230万 |
| 2LDK | 6件 | 2,927万 | 2,635万 | 3,355万 |
| 3LDK | 26件 | 2,996万 | 2,467万 | 3,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（37.8万円）と比べて4.4万円（+11.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 63.10m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 佐藤工業 五洋建設 |
| 管理会社 | ホリ恒産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール多摩永山ヒルズ | 1996 | 96戸 | 51.0万 | 3,680万 |
| フォレッジ多摩永山 | 2000 | 31戸 | 53.3万 | 3,570万 |
| 多摩ニュータウン・タウンハウス永山5−30 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 1997 | 33戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2009 | 37戸 | 47.6万 | 3,150万 |
| ライオンズヒルズ多摩永山 | 2002 | 111戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 | 2002 | 62戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| コスモ永山 | 1993 | 87戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.09㎡ | 52.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 37.2万 | 56.9万 | - | 51.0万 |
| 3LDK | 32.9万 | 31.3万 | 32.9万 | 39.9万 | 41.3万 | - | 49.8万 | - |
| 2LDK | - | 32.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 56.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.46万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 35.98万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.63万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.34万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.65万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。