藤和永山コープ
東京都多摩市永山1丁目14-5 | 築45年 | 46戸
推定相場
藤和永山コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（39.2万円）を24.4%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を25.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、12年間で106.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
47.5〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×1.542
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 464件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均2,228万円です。3DKが最も高く平均2,523万円、3SLDKは平均1,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,379万 | 2,037万 | 2,646万 |
| 2LDK | 5件 | 2,111万 | 1,909万 | 2,293万 |
| 3DK | 3件 | 2,523万 | 2,426万 | 2,620万 |
| 3LDK | 29件 | 2,228万 | 1,324万 | 3,150万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,854万 | 1,369万 | 2,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（31.9万円）と比べて1.7万円（+5.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 49.98m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 明生 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 1996 | 96戸 | 51.0万 | 3,680万 |
| コスモ永山 | 1993 | 87戸 | - | - |
| フォレッジ多摩永山 | 2000 | 31戸 | 53.3万 | 3,570万 |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| 多摩ニュータウン・タウンハウス永山5−30 | 1981 | 4戸 | - | - |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 1997 | 33戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| ルミネ永山 | 1980 | 14戸 | 26.4万 | 1,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 65.25㎡ | 48.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 24.3万 | - | 39.0万 | 38.0万 | 35.9万 | 49.9万 | 48.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 30.4万 | 32.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | 29.2万 | 36.8万 | 41.8万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 44.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 44.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。