ネクステージ永山
東京都多摩市永山2丁目15-12 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2024年は57.6万/㎡へ、9年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.0万円/㎡
レンジ
60.8〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.965
補正係数 ×1.965
代表面積 60.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均4,168万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,168万円、3LDKは平均3,250万円です。
３ＬＤＫ
4,168万
13件
２ＬＤＫ
3,565万
2件
3LDK
3,250万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,168万 | 3,033万 | 4,743万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,565万 | 3,004万 | 4,125万 |
| 3LDK | 7件 | 3,250万 | 2,929万 | 3,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| ルミネ永山 | 1980 | 14戸 | 26.4万 | 1,499万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| 藤和永山コープ2 | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| グリーンヒル貝取1−34 | 1987 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 48.4万 | 49.2万 | 57.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。