ヤングライフ永山
東京都多摩市貝取1丁目2-27 | 築39年 | 9戸
推定相場
ヤングライフ永山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（28.4万円）を25.5%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）より8.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,500円から2024年には48,350円へ、53.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均1,927万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,153万円、1Kは平均349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 1,927万 | 225万 | 3,203万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,153万 | 1,288万 | 3,155万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 947万 | 607万 | 1,213万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,940万 | 1,103万 | 2,408万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,040万 | 876万 | 1,204万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,160万 | 926万 | 1,499万 |
| 1R | 10件 | 396万 | 364万 | 510万 |
| 1K | 4件 | 349万 | 301万 | 393万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 14.29m² ～ 15.75m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第三小学校
中学校
多摩市立東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| 藤和永山コープ2 | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| グリーンヒル貝取1−34 | 1987 | 48戸 | - | - |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| コスモ永山 | 1993 | 87戸 | - | - |
| ペアコート永山 | 1982 | 15戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1997 | 22戸 | 17.8万 | 2,080万 |
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.1万 | 22.1万 | 23.1万 | 23.1万 | 26.6万 | - | - | 35.7万 |
| 1K | - | - | 22.1万 | 22.8万 | - | 22.1万 | 20.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 510万 | 35.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 310万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 22.75万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額34,939円。1Kなら月額33,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,700円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,510円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。