メゾネット永山
東京都多摩市永山5丁目17-1〜9、20-1〜4 | 築46年 | 3棟
推定相場
メゾネット永山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（39.2万円）より38.9%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
25.0〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 82.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,593万円、3LDKは平均2,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,249万 | 1,710万 | 2,866万 |
| 4LDK | 12件 | 2,593万 | 1,889万 | 3,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山5丁目17-1〜9、20-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 78.42m² ～ 98.71m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
メゾネット永山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 27件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 180戸 | - | - | - | 2件 |
| 3号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 130戸 | 27件 | 25.12万 | - | - |
| 5－17－1号棟 | 1980年 | 3階建 | 12戸 | 1件 | 24.2万 | - | - |
| 5－17－7号棟 | 1980年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 32.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
瓜生小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾネット永山 | 1980 | 130戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| メゾネット永山5－20－1号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| メゾネット永山5－20－2号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－21－9号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－21－7号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－21－20号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－21－11号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－21－10号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| メゾネット永山5－20－3号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－21－21号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－21－18号棟 | 1980 | 2戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 98.48㎡ | 20.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,900万円 | 98.48㎡ | 29.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,900万円 | 98.48㎡ | 29.4万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 26.3万 | 26.4万 | 21.5万 | 24.2万 | - | 28.4万 | 23.9万 |
| 4LDK | 23.1万 | 22.6万 | - | - | 22.1万 | 30.0万 | 26.2万 | 26.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.11万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.26万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.14万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.58万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.26万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.22万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.22万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.59万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.09万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.62万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.09万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.78万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.22万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.74万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.08万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.1万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.04万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。