ロータリーライフ永山
東京都多摩市永山6丁目14-2 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で5.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 47.9㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・12件）で、平均1,275万円です。1LDKが最も高く平均1,284万円、2DKは平均1,065万円です。
1LDK
1,284万
2件
2DK
1,065万
6件
2LDK
1,194万
7件
3DK
1,275万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,284万 | 1,177万 | 1,391万 |
| 2DK | 6件 | 1,065万 | 951万 | 1,256万 |
| 2LDK | 7件 | 1,194万 | 1,070万 | 1,261万 |
| 3DK | 12件 | 1,275万 | 916万 | 1,768万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（21.9万円）と比べて2.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-2階
9件
21.9万/㎡
3階以上
18件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山6丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 50.46m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | 藤工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
小田急永山駅
小田急多摩線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
はるひ野駅
小田急多摩線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
瓜生小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーライフ永山 | 1988 | 17戸 | 21.4万 | 1,080万 |
| ピアシティ多摩永山パークサイド2 | 1996 | 20戸 | 26.4万 | 1,630万 |
| プロスペアー多摩永山 | 1993 | 33戸 | 27.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 22.1万 | 21.3万 | - | 25.8万 | 22.9万 |
| 2DK | 21.9万 | - | - | - | - | 26.4万 | 23.6万 | - |
| 3DK | - | 25.2万 | 22.3万 | - | - | 20.2万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,099万 | 25.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,299万 | 29.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 21.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 17.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,140万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 21.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 22.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 870万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
2DK
63,000〜69,000円
66,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。