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アイル東京スカイツリー弐番館

東京都墨田区向島3丁目17-10 | 築14年 | 32戸

推定相場
アイル東京スカイツリー弐番館
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.8万円。周辺エリア平均（90.3万円）を59.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.3万/㎡から2026年は132.6万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には112,500円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
代表面積 43.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・28件）で、平均4,776万円です。1LDKが最も高く平均4,776万円、1Kは平均2,989万円です。
1K
16件
2,989万
1LDK
28件
4,776万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,989万 2,478万 4,342万
1LDK 28件 4,776万 3,614万 6,280万

階数別の㎡単価

1-3階
100.4万/㎡
12件
4-7階
88.1万/㎡
32件

物件概要

所在地東京都墨田区向島3丁目17-10
築年月2012年8月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積25.50m² ～ 43.66m²
分譲会社アーバンインフィニティ シティランド・クロサワ
施工会社片山組
管理会社南海ビルサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル東京スカイツリー弐番館 2012 32戸 143.8万 6,280万
ルフレグランデ押上 2019 37戸 - -
メゾンアルカディア 1995 17戸 72.6万 2,980万
向島第２ダイヤモンドマンション 2005 24戸 85.9万 4,680万
ヴォーガコルテ東京スカイツリー 2014 26戸 100.8万 4,480万
エクセルシオール押上 2009 36戸 117.5万 2,430万
ジェイワザック押上エクセレント 2017 25戸 142.4万 6,480万
スカイコートパレス押上 2012 38戸 82.0万 3,340万
ディアレイシャス押上スカイビレッジ 2019 24戸 - -
コスモ向島グランコート 1992 61戸 124.3万 6,699万
押上墨邸 2018 19戸 151.8万 3,800万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220252026
1LDK 82.4万 78.8万 81.0万 78.9万 73.4万 92.3万 138.5万 138.0万
1K 92.9万 95.8万 91.8万 91.8万 93.2万 - - 116.5万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 6,280万 143.84万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 5,700万 131.61万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 6,000万 138.54万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,990万 116.53万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 6,000万 138.54万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.16万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 4,080万 93.45万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.43万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.43万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.23万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.23万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.71万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.71万/㎡
2019年2月 高層 1K 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.42万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.23万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,390万 78.28万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.23万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,390万 78.28万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,850万 88.19万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,540万 81.74万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,350万 77.35万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.23万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 82万/㎡
2017年8月 高層 1K 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.23万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,320万 90.53万/㎡
2017年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,400万 77.88万/㎡
2017年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.71万/㎡
2017年2月 高層 1K 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 3,300万 129.26万/㎡
2017年1月 高層 1K 25㎡〜 2,330万 90.95万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 88.96万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,700万 84.75万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,690万 84.52万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,200万 73.3万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,800万 87.04万/㎡
2016年10月 高層 1K 25㎡〜 2,380万 92.9万/㎡
2015年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,600万 82.46万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,348万 76.69万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,498万 80.13万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,600万 82.46万/㎡
2014年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,650万 84.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額89,373円。1LDKなら月額142,286円が相場です。
1K
89,373円
75,000〜108,000円
1LDK
142,286円
121,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
67件
10〜15万
15件
15〜20万
4件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,215円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 102,000円 3,981円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,321円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,726円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,374円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,669円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,275円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,474円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,374円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,321円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,435円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,044円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,837円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,786円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,083円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,630円/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,002円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,674円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,474円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,552円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,876円/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,413円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。