押上墨邸
東京都墨田区向島3丁目28-3 | 築8年 | 19戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.4万/㎡から2025年は151.8万/㎡へ、4年間で60.8%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均4,584万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,369万円、１Ｋは平均3,354万円です。
２ＬＤＫ
6,019万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,158万
4件
１ＬＤＫ
4,584万
16件
１Ｋ
3,354万
8件
２ＤＫ
4,840万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,369万
3件
３ＬＤＫ
8,036万
4件
１ＤＫ
3,669万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,019万 | 3,977万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,158万 | 4,333万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,584万 | 2,900万 | 8,432万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,354万 | 2,476万 | 3,900万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,840万 | 4,300万 | 5,513万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,369万 | 7,647万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,036万 | 7,030万 | 9,286万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,669万 | 2,811万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.04m² ～ 25.22m² |
| 施工会社 | カツキ |
| 管理会社 | 千野建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 押上墨邸 | 2018 | 19戸 | 151.8万 | 3,800万 |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 2019 | 24戸 | - | - |
| スカイコートパレス押上 | 2012 | 38戸 | 82.0万 | 3,340万 |
| エクセルシオール押上 | 2009 | 36戸 | 117.5万 | 2,430万 |
| ルフレグランデ押上 | 2019 | 37戸 | - | - |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| アイル東京スカイツリー弐番館 | 2012 | 32戸 | 143.8万 | 6,280万 |
| 向島ハイツ | 1971 | 94戸 | 53.8万 | 2,180万 |
| メゾンアルカディア | 1995 | 17戸 | 72.6万 | 2,980万 |
| パークノヴァ向島 | 1989 | 28戸 | 103.2万 | 6,180万 |
| 向島第２ダイヤモンドマンション | 2005 | 24戸 | 85.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 94.4万 | 136.9万 | 151.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 151.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 107.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 151.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 151.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。