押上墨邸
東京都墨田区向島3丁目28-3 | 築8年 | 19戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は151.8万円。周辺エリア平均（96.5万円）を57.2%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を57.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.4万/㎡から2025年は151.8万/㎡へ、4年間で60.8%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均4,696万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,829万円、１ＤＫは平均3,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
15件 |
4,696万 |
3,405万 |
8,432万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
8,829万 |
7,030万 |
12,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,878万 |
4,333万 |
5,300万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,352万 |
2,400万 |
4,500万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
5,683万 |
3,977万 |
6,750万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,840万 |
4,300万 |
5,513万 |
| １Ｋ |
7件 |
3,391万 |
2,476万 |
3,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
8,369万 |
7,647万 |
9,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.04m² ～ 25.22m² |
|---|
| 施工会社 | カツキ |
|---|
| 管理会社 | 千野建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
94.4万 |
136.9万 |
151.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
3,800万 |
151.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,700万 |
107.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
3,800万 |
151.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
3,800万 |
151.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
94.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。