スカイコートパレス押上

東京都墨田区向島3丁目19-6 | 築14年 | 38戸

推定相場

スカイコートパレス押上

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,433〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.4万円/㎡

レンジ

113.4〜153.4万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.212

代表面積 40.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・27件）で、平均3,126万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,360万円、1Rは平均3,024万円です。

２ＬＤＫ

20件

5,655万

１ＤＫ

9件

3,655万

１ＬＤＫ

12件

4,810万

３ＬＤＫ

6件

7,360万

１Ｋ

27件

3,126万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,314万

2件

3,024万

1LDK

2件

4,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	5,655万	3,977万	8,600万
１ＤＫ	9件	3,655万	2,600万	5,294万
１ＬＤＫ	12件	4,810万	3,152万	7,407万
３ＬＤＫ	6件	7,360万	6,788万	8,100万
１Ｋ	27件	3,126万	2,100万	4,286万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,314万	7,059万	7,568万
1R	2件	3,024万	2,953万	3,094万
1LDK	2件	4,527万	4,395万	4,658万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目19-6
築年月	2012-12（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	25.51m² ～ 44.72m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	内野建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立小梅小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートパレス押上	2012	38戸	82.0万	3,340万
押上墨邸	2018	19戸	151.8万	3,800万
ディアレイシャス押上スカイビレッジ	2019	24戸	-	-
エクセルシオール押上	2009	36戸	117.5万	2,430万
ルフレグランデ押上	2019	37戸	-	-
アイル東京スカイツリー弐番館	2012	32戸	143.8万	6,280万
向島ハイツ	1971	94戸	53.8万	2,180万
メゾンアルカディア	1995	17戸	72.6万	2,980万
エステムプラザ凌雲閣	2015	43戸	112.3万	2,840万
コスモ向島グランコート	1992	61戸	124.3万	6,699万
ジェイワザック押上エクセレント	2017	25戸	142.4万	6,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,340万	82.03万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,540万	86.94万/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	2,100万	82.32万/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	2,200万	86.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額83,799円。1LDKなら月額123,779円が相場です。

83,799円

79,000〜94,000円

1LDK

123,779円

117,500〜134,700円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

107件

10〜15万

24件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	84,800円	3,324円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	134,700円	3,308円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	133,700円	3,283円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	134,700円	3,321円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	132,700円	3,259円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	86,800円	3,403円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	84,800円	3,324円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	85,800円	3,363円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,086円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	83,300円	3,265円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	81,300円	3,187円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	86,800円	3,403円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	85,300円	3,344円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	85,300円	3,344円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	40㎡〜	127,700円	3,148円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	122,700円	3,013円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	83,699円	2,902円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	83,700円	2,902円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,024円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	85,800円	3,363円/㎡
2020年4月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,042円/㎡
2020年3月	高層	1DK	30㎡〜	97,000円	3,023円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	82,800円	2,931円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	84,600円	3,264円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。